【文/观察者网 王勇 编辑/赵乾坤】股票杠杆开通的方法有几种
在文旅产业从“增量拓展”向“存量争夺”深刻转型的当下，大庸古城的焕新重启，揭开了中国古城文旅同质化困局中残酷而真实的一角。
摒弃重资产圈地的“地产逻辑”，转向以IP实景化和情绪价值为核心的“内容逻辑”，这座曾深陷亏损泥潭的古城，正试图用一场“心脏搭桥”手术重塑底层商业基因。然而，当“免门票”成为引流利器，当“芒果IP”被寄予厚望，这场从“卖空间”到“卖场景”的惊险一跃，能否真正跨越综艺热度的保质期，为数百座“人造空城”蹚出一条可持续的破局之路？
存量激活：从“地产逻辑”向“内容逻辑”的惊险一跃
大庸古城的前世，是上一轮“古镇开发热”中盲目扩张的典型缩影。耗资24亿、累计亏损超10亿、日均购票游客不足20人，其核心病灶在于“地产逻辑”的僭越——重资产建设、轻内容运营，试图用千篇一律的仿古街区圈地收费，最终在市场的反噬中走向停摆。
此次大庸古城的重生，标志着其底层商业逻辑的根本性重构。由张家界旅游集团、电广传媒、芒果超媒三方合资成立运营平台张家界芒果文旅有限公司，对大庸古城进行“轻量化”改造，彻底摒弃了大拆大建的传统路径。这一转变的核心，是从“卖门票”转向“卖内容体验”，从“空间出租”转向“IP运营”。
重新开业当天，在古城一家餐厅内，电广传媒党委书记、董事长王艳忠对观察者网表示，“我们将依托近三十年在文旅项目操盘上的深厚积淀、丰富的存量资产盘活实战经验，以及大量的专业运营人才储备，全力保障大庸古城的后续运营。”
7月10日，大庸古城宣布重启。观察者网
王艳忠直言，此前全面陷入困境的大庸古城连续四年拖累张旅集团业绩。“原来的大庸古城，本质上是商业街区的地产逻辑，文化内核薄弱，内容同质化，业态结构单一，产品缺乏市场竞争力，招商长期无法落地，实际购票游客总共也没多少人，走向市场失败几乎是一种必然。”
“现在芒果系将《你好，星期六》等国民综艺IP实景化，打造好六街、怪市等沉浸式街区，将原本一次性的追星打卡转化为游客可持续的参与式体验。” 王艳忠说，在“内容逻辑”下，古城不再是一个静态的物理容器，而是一个动态的情绪消费场。“芒果超媒拥有顶级IP池，多次验证过以IP带火城市的爆款能力。两家上市公司协同，在芒果IP落地、内容生产、专业运营、全媒体宣发等方面可以形成合力。”
芒果系IP与文旅项目的结合，此前已有多次探索。相关信息显示，依托芒果TV近8000万的线上会员储备，《去有风的地方》带动相关取景村镇客流大增、湖南卫视中秋晚会落地长治引爆城市搜索量等案例，验证了IP线下转化的可行性。这些成功案例表明，优质内容IP对目的地客流具有显著的拉动作用。
大庸古城此次深度引入芒果IP，并非简单的品牌贴牌，而是试图完成从“流量导入”到“场景再造”的升级。7月11日，由李小冉、杨坤、李晟、尤长靖、万妮达等艺人参演的“大庸青春芒果演唱会”在湖南卫视、芒果TV同步直播，7月12日“大庸青春芒果音乐节”在大庸古城线下演出——这一配置意味着，大庸古城从开业伊始便获得了芒果系流量加持。
张家界芒果文旅有限公司总经理周杨对观察者网介绍，唯有深度拥抱年轻客群，精准回应其情感需求，大庸古城方能构筑持久的生命力。目前，古城已精心打造三大主题街区，汇聚芒果综艺实景的“好六街”、专为青年社交而生的创意空间“怪市”，以及让非遗技艺活态传承的“手艺巷”。
“《你好星期六》节目中大热的‘有何不渴’‘老棣方’‘齐活儿小面’‘早晚黄不了’等标志性店铺，现已实景复刻正式入驻古城。” 周杨说，“吸引年轻人，拥抱年轻人，给年轻人提供他们所需要的情绪价值，才能让我们的大庸古城拥有持续的吸引力。”
重生VS渡劫：体验经济下的“情绪价值”与“产业共生”
将大庸古城的重生置于中国文旅创新发展的宏大背景下更具深意。
当年轻游客不再满足于“打卡即走”，当旅行的意义从“看过风景”转向“遇见自己”，体验经济下的“情绪价值”与“产业共生”正在重塑存量文旅资产的命运。从“靠景观引流”到“靠内容留客”，大庸古城的重生，能否精准踩中文旅产业正在经历的这场深层变革？
王艳忠介绍，大庸古城此次焕新的核心逻辑就是“不卖门票，卖情绪”。“免收大门票这一策略将彻底拆除传统景区惯设的流量关卡，把盈利重心后移至餐饮、文创、演艺等二次消费环节。通过“轻介入、重运营”的运营思路，古城不再把“进门权”当作变现工具，而是以低门槛吸引人流，再靠内容和服务实现价值转化。这一模式，为国内大量陷于客流萎缩、消费疲软的存量文旅项目，提供了一套兼具“止血”与“造血”功能的现实样本，其探索意义不容小觑。
集邮递、文创售卖于一体的大庸古城邮局。观察者网
“将古城从‘观光空间’转变为‘情感容器’，积极回应年轻人对‘被理解’的渴望。”周杨介绍，古城所有业态均由年轻人主理、打造。“我们在项目设计初期便注重对在地产业的激活、设计青年创业孵化体系，以低门槛吸引青年创业项目入驻等。以芒果IP+古城空间+青年创业+在地文化的多方共生模式，让大庸古城不再是孤立景区，而是成为一个连接内容生产、文化消费、创业孵化的产业平台。
在大庸古城老棣方文创超市，观察者网遇到了门店主理人张文博，“欢迎来古城，欢迎来好六街，欢迎提着我这个袋子，带走一整个大庸！” 张文博在向来客热情打招呼。
作为一名有海外留学经历的“海归”，张文博谈到为何选择在大庸古城创业这个问题时表示，张家界坐拥世界级山水与千年民俗，却始终缺少一个真正属于年轻人的沉浸式体验空间，现在大庸古城带着芒果系IP填补了这个空缺。“如今大庸既有老城烟火，又有青春活力，而这正是IP零食店、文创店生存发展最好的土壤。”
“不可否认，明星效应是门店起步的重要支撑，特色零食也会靠爱好者认可支撑长期经营。但流量与商品，都不会成为老棣方的天花板。” 张文博说，“我真正想打造的，是一家能带来归属感与认同感的成长型便利店。后续我们会把综艺互动游戏与土家民俗结合进行场景化呈现，同时用年轻化视角向外宣传张家界的山水与民俗，让外地游客透过这家小店，读懂大庸的烟火。”
大庸古城相关负责人对观察者网表示，在物质丰裕的时代，年轻游客的旅行诉求已从“看风景”转向“找自己”。大庸古城已定位为年轻人的“情感疗愈空间”。无论是融合土家织锦与青铜文明的建筑美学，还是傩公傩母楼、飞书索道等祈福仪式，亦或是《守护大庸》剧情式飞行影院，都在试图为游客提供一个短暂逃离现实焦虑的“第三空间”。这种将传统文化符号进行年轻化、国潮化转译的能力，正是体验经济的核心壁垒。
此外，通过引入青年创业孵化体系，提供免租金、免装修的“前店后坊”模式，成功吸引了涵盖AR互动、国风文创等赛道的年轻创客。“这不仅解决了古城业态同质化、老龄化的痛点，更让古城成为了一个不断自我迭代的‘活态文化孵化器’。” 该负责人说。
“让时间说话”：不能只是IP“陈列馆”，要成为内容“生产车间”
大庸古城的焕新出发，并非是一场起点光鲜的轻松叙事。
作为此前文旅存量项目，其面临的是基础设施老旧、商业形态落后、游客不认可等多重困境。王艳忠对观察者网坦言：“大庸古城的改造过程充满挑战，但在如此困难的条件下让这座古城‘活’起来，本身就是一件有意义的事情。”
对于项目效果的最终评判，大庸古城运营方表示，能否真正实现可持续运营、能否成为年轻人愿意反复前往的目的地，需要开业半年至一年后才能得出更为客观的判断。
7月10日，大庸古城内的客流。观察者网
王艳忠反复强调，“我们思路很清晰，先夯实基础条件，围绕年轻人偏好打磨产品、优化业态、提升服务，策划针对性活动并抓好运营。这些工作到位后，相信市场不会辜负我们。”
“产品方面，大庸古城将持续完善体验型项目。目前已有多项设计储备，接下来后续产品将更加丰富。重点包括利用项目原有剧场引入《捉妖记》IP，打造大庸幻境核心产品，通过光影数字技术与游乐体验结合，形成沉浸式主题世界，而非单一演出，预计十月推出；适合家庭及亲子的游乐产品也将陆续面世。” 王艳忠说。
“存量空间的重生、改造真正的吸引力不在于崭新程度，而在于能否营造出让游客愿意停留、愿意情感投射的空间氛围。”北京联合大学旅游绿色发展和生态文明建设研究所所长、教授张波对观察者网表示，以芒果系IP赋能古城文旅这种方式，标志着大庸的市场定位从“传统观光景区”向“青年潮流聚集地”的转变，运营方希望实现的，或许是让古城成为年轻人和广大游客可以“玩起来”而非“逛完即走”的场所。
张波指出，从大庸芒果美术馆推出《神话中国》特展，到剧情式飞行影院《守护大庸》，再到非遗活化等这些业态配置，也可以看出大庸古城在满足消费者“打卡需求”的同时，试图提供深度审美的文化体验。
“从客源结构来看，张家界的自然禀赋已为其贡献了充沛的流量基本盘。然而，流量不等于留量，更不等于消费增量。”张波强调，过去游客在张家界的夜间消费选择极为有限，大量潜在消费需求未被释放。大庸古城借芒果IP重新入市，其战略价值在于以优质内容填补夜间旅游供给缺口，延长游客停留时间；此外是以综艺IP的年轻化标签重塑古城客群画像，精准触达文艺与娱乐类节目的忠实粉丝群体。这种“自然风光+内容消费”的叠加效应，对张家界旅游产业的提质升级具有实质性推动作用。
张波同时指出，综艺IP容易产生“热度一过，客流回落”的现象，重新出发的大庸古城要避免这样的宿命，不能只是IP的“陈列馆”，而要成为内容的“生产车间”；同时要处理好综艺热度与古城日常运营的节奏。“一部季播节目的热度往往只有短短几个月，而古城需要的是全年稳定的客流，所以，IP投入与内容迭代的成本压力也是运营方亟待破局的关键。”
谈到当前古城古镇的创新化发展路径，“张家界全球旅游业创新周”发起人、资深文旅专家王旭对观察者网表示，当前古城的通病（或者说当下古城商业设计的通病）就是，弥漫着一种浓浓的“塑料感”“AI味儿”“整容脸”。
“古城文旅最有价值的就是唯一性和差异化股票杠杆开通的方法有几种，其本身就是一题一解，没有标准答案。” 王旭指出，原创内容需要差异化的经验积累与时间的沉淀打磨，而耐心恰恰是当下中国文旅最稀缺的一种要素，针对重新出发的大庸古城，我们还需要‘让时间说话’。”
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